Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Golden Beach von Tragana, eine Oase der Ruhe und Schönheit, nur 400 Meter vom malerischen Mati Strand entfernt. Der Mati Strand, bekannt für seinen weichen, goldenen Sand und seine beeindruckende Länge von 2 km, bietet die perfekte Kulisse für Entspannung und Freizeitaktivitäten, mit einer großen Strandbar und Sportanlagen im Norden sowie der Nähe zum renommierten Golfplatz Costa Navarino im Süden.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges, 2 Hektar großes Grundstück, das mit Oliven- und Obstbäumen, gepflegten Rasenflächen und einem automatischen Bewässerungssystem eine idyllische Landschaft bietet.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst 66 m² mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem gemütlichen Kamin. Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, ergänzt durch Balkone, die einen uneingeschränkten Meerblick bieten.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine komplett unabhängige 70 m² große Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem kleinen Abstellraum sowie einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Kamin – ideal für Gäste oder zur Vermietung. Angrenzend befindet sich ein weiterer 70 m² großer Abstellraum, der flexibel in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden könnte.
Genießen Sie die Außenbereiche auf insgesamt 100 m² Balkonfläche, ausgestattet mit Pergolen und Markisen. Das Haus bietet zudem moderne Annehmlichkeiten wie Sicherheitstüren, Aluminiumrahmen, ein Alarmsystem, eine Solar-Warmwasserbereitung, eine Vorinstallation für Zentralheizung und zwei Klimaanlagen.
Dieses vielseitige Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Griechenlands. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Strandnähe, Natur und gehobenem Wohnkomfort.
Kaufpreis: 680.000 €
Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 4% des beurkundeten Gesamtkaufpreises, zzgl. 19% MwSt. bei erfolgreichem Abschluss. Bis zu einem Kaufpreis von € 125.000,— beträgt unsere Courtage pauschal € 5.000,— zzgl. 19% MwSt.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von ca. 3% und 1-2% Notar- und Anwaltskosten
