Auf Augenhöhe mit den Bergen

Die erhöhte Wohnlage am Kalvarienberg in Immenstadt vereint naturnahe Ruhe mit einer angenehmen Anbindung an Läden, Cafés und Co der Stadt. Bewohner genießen von hier aus einen in Immenstadt einzigartigen Panorama- und Weitblick auf die Allgäuer Bergwelt, während Wander- und Spazierwege fast vor der Haustür beginnen. Die historische Innenstadt mit gemütlichen Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof lässt sich in wenigen Minuten bequem erreichen. Zudem bietet der nahegelegene Große Alpsee eine perfekte Anlaufstelle für Wassersportler, Spaziergänger und Wassergenießer. Dank der schnellen Anbindung an die B19 gelangen Sie ebenso zügig nach Kempten wie in die alpinen Wintersportgebiete des Oberallgäus. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, wohnliche Atmosphäre, Helligkeit und eine Aussicht zum Wohlfühlen.  Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank für Ihre Jacken, Schuhe und Co.. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: die zentrale Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und gemütlicher Ess-Ecke, die als zentraler Treffpunkt in der Wohnung dient. Von hier aus verästeln sich die weiteren Räume optimal. Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die überdachte Loggia in kompletter Südausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit einem weitreichenden Blick über das grüne Umland bis hin zum Allgäuer Bergpanorama. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.  Das Badezimmer ist mit modernem Mobiliar ausgestattet und fügt dem Raum einen modernen Touch hinzu. Dazu verfügt der Raum über eine komfortable Badewanne sowie, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.  Ein stufenloser Zugang über den Personenaufzug, sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Sichern Sie sich jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

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Kaufpreis: 199.000 €

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5% und 1-2% Notar- und Grundbuchkosten