arrow_back Zurück zur Übersicht

Bald für Sie frei! 
Gediegenes Landhotel mit Allgäuer Charme und traumhafter Lage mit Blick in die Berge

location_on 88179 Oberreute

Vollexistenz für eine Gastro- und Hotelfamilie

mail
Objektnummer: GW-805-26
Land: Deutschland
Baujahr: 1979
Gebäude: Gewerbe
Grundfläche m²: 1330
Vermietet: Nein
Bezugsfertig: 01.01.2027
Gebäudeart: Landhotel mit Gastronomie, Wellnessbereich und Betreiberwohnung
Objektstatus: Verfügbar
Heizung: Mini-Blockheizkraftwerk

Energie

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Mini-Blockheizkraftwerk
Baujahr: 1979
Baujahr Anlagentechnik: 2009

Überblick

Dieses gehobene Landhotel befindet sich in landschaftlich schöner Aussichtslage mit Blick in die malerischen Oberstaufener- und österreichischen Berge, grüne Wiesen und Waldgebiete. Schöne Wanderwege beginnen direkt am Hotel, Skilifte/Loipen befinden sich ganz in der Nähe, sind schnell erreichbar und dadurch ein ideales Reiseziel im Sommer, sowie Winter! Auch der Bodensee oder der Große Alpsee mit der bekannten Hündlebahn oder der „Alpsee-Welten“ mit Europas längster Sommerrodelbahn, Kletterpark sind in erreichbarer Nähe und bieten somit einen fantastischen Standpunkt für Urlauber und Co.!   Grundfläche in ca.: 1.330 m2  Bruttofläche in ca.: 790 m2 Baujahr: 1970er Jahre mit General- Sanierung zw. 2008 und 2010 Heizung: Mini-Blockheizkraftwerk d. Firma DACHS (BJ 2010) + Solareinspeisung Bezugsfrei: Das Hotel ist bis zum 31.12.2026 verpachtet und steht anschließend zum Bezug frei.   Restaurant und Gastro-Bereich: Schon beim Eintreten ins Hotel, sei es der Restaurant-Eingang über den Pavillon, oder auch der große Hotel-Eingang, fällt einem auf, dass das Hotel über Jahre mit viel Pflege, Reinheit und mit Liebe fürs Detail ausgestattet und betrieben wurde. Der Pavillon erstrahlt modern und verglast mit herrlichem rundum Panorama Bergblick. Dank der Überdachung und Ausstattung von 2 Öfen ist er sowohl im Winter, als auch im Sommer zu jedem Wetter ein Traum zum Genießen. Der Gastraum im Inneren ist in 2 Bereichen aufgeteilt: einen großen Speiseraum mit angenehmen Kaminofen und Hüttenbar-Bereich mit Stammtisch & Co. Hier findet sich mit Holzvertäfelungen der Allgäuer Charme eines Landgasthauses wieder und gibt einem das Gefühl wahrlich im Allgäu angekommen zu sein. Hier gibt es selbstverständlich eine direkte Verbindung zur Frühstücksküche und zur Restaurantküche mit Vollausstattung, sowie über den Hauptflur des Hotels getrennte WCs für Weiblein und Männlein in modernem und doch Allgäuer Stil.   Überblick: Restaurant und Gastro-Bereich mit derzeitiger Bestuhlung Gastraum & Bar: ca. 50 Plätze Sonnenterrasse: ca. 60 Plätze Pavillon: ca. 20 Plätze   Küche & Restaurant:  Beide Küchen, Frühstücksküche, sowie Restaurantküche sind ausgestattet und bieten die perfekten Möglichkeiten mit Allerlei an Köstlichkeiten für die Gäste vorzubereiten.      - Restaurant-Küche mit Gasherd & 6 Flammen, Grill, Konvektomat, Kühlzelle/Schränke, Spülstraße, Zugang z. Keller & Wäscheraum      - div. Restaurant-Ausstattung (Kaffeekannen, -tassen, Geschirr und Bestecke)      - Separate Frühstücksküche mit Granit-Arbeitsfläche, Kühlschrank, Apothekerregal, Abstellflächen, Spülmaschine, etc.   Hotel-Bereich: Der Hotelbereich streckt sich über alle 3 Stockwerke des Hotels. Die Rezeption befindet sich im Erdgeschoss mit Empfangsbereich und anschließendem Besprechungsraum. Zugleich neben der Rezeption befindet sich ein behindertengerechtes Zimmer. Die Treppe hinauf, am Nacht- und Lieferanteneingang vorbei, finden sich die weiteren Zimmer im ersten und zweiten Stockwerk, sowie ein Serviceraum. Überblick: Hotelzimmer Einzelzimmer: 2 Doppelzimmer: 10-12 Behindertengerecht: 1 Alle Zimmer sind mit Flat-TVs, Tresoren und WLAN ausgestattet. Die Stockwerke verfügen alle über einen Hausalarm. Der Großteil der Zimmer besitzt einen oder manchmal sogar 2 Balkone mit traumhaftem Blick in die malerische Landschaft. Die Badezimmer der Räume besitzen ebenso zum Großteil Dusche und WC, mit Ausnahmen ein paarer Zimmer, welche mit Badewanne und WC ausgestattet sind.  Neben dem Hoteleingang befindet sich noch ein kleines Gartenhaus, welches für Gäste bereitgestellt, aber auch je nach Bedarf privat genutzt werden kann.   Annehmlichkeiten & Wellness-Bereiche für die Gäste:  Den Gästen stehen selbstverständlich allerlei Annehmlichkeiten zur Verfügung. Darunter befinden sich z.B. ein Ski-Abstellraum mit Ski- und Wanderschuh-Trockner, ein Pool- und Entspannungsbereich mit Zugang zu einer separaten Außenterrasse, ein Sauna-Bereich mit Umkleide, getrennten WCs, Dusche und nochmals abgetrenntem Massage-Bereich.   Betreiberwohnung:  Die Wohnung des Hauses befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst derzeit (teilbar) ca. 110 m2, welche hochwertig ausgestattet ist, 2-4 Bäder und bis zu 3 schönen, sonnigen Balkonen besitzt, auf denen man nach einem anstrengenden Tag die Füße hochlegen kann. 

Lage

Karte wird geladen…

Kontakt aufnehmen

Sallaba Immobilien

Ing. H. Sallaba Immobilien e.K.

location_on Bogenstraße 4, 87527 Sonthofen

Kostenlos vormerken

Unsere Kundenkartei

Der Immobilienmarkt ist schnell. Wer wartet, bis das Inserat online ist, ist oft schon zu spät. Nutzen Sie unseren VIP-Suchservice. Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie passende Angebote, bevor sie auf den großen Portalen erscheinen.
Sallaba Immobilien

Keine Immobilie verpassen

Viele unserer Immobilien werden bereits vor Veröffentlichung verkauft. Lassen Sie sich kostenlos vormerken und erhalten Sie neue Objekte zuerst per E-Mail – bevor sie auf den öffentlichen Markt kommen.