Die charmante Gemeinde
Fischen im Allgäu besticht durch ihre idyllische und dennoch strategisch hervorragende Lage im Herzen des Illertals, umgeben von der imposanten Kulisse der Allgäuer Hochalpen. Als
zertifizierter Heilklimatischer Kurort verbindet der Ort einen exklusiven Erholungswert direkt vor der Haustür mit einer
gewachsenen, lebendigen Dorfgemeinschaft. Dank der
optimalen Anbindung an die B19 und den eigenen
Bahnhof sind sowohl das lebendige Oberstdorf als auch die Kreisstadt Sonthofen in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die umliegenden
Ski- und Wandergebiete sowie ein bestens
ausgebautes Netz an Rad- und Fußwegen beginnen in unmittelbarer Nähe an der Grundstücksgrenze. Eine
hervorragende Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und gemütlicher Gastronomie im Ort rundet diese begehrte Wohnlage perfekt ab.
Dieses charmante und hervorragend aufgeteilte 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus
gemütlichem Rückzugsort und praktischem Erst- oder Zweitwohnsitz.
Das Herzstück der Wohnung – der
großzügige Wohn- und Schlafraum - ist über zwei Wege zu erreichen: über den Flur oder offen über die Küche. Dieser wurde mit viel Liebe zum Allgäu geschmackvoll hergerichtet und wird komplett
möbliert übergeben, sodass ein Wohlfühlfaktor von Tag 1 an gegeben ist.
Für gemeinsame Gesellschaftsrunden oder gemütliche Mahlzeiten bietet die vorhandene Eckbank genügend Platz und versprühen ein
Feeling vom Allgäuer Landleben. Dazu lassen sich mit einem praktischen Schrankbett die Schlafmöglichkeiten tagsüber verstecken und nehmen nicht viel Platz weg.
Zur späteren Stunde vor dem Fernseher oder ruhige Lesemomente sorgt die kleine Entspannungsecke vor der
großen Fensterfront zum Balkon, von wo aus sich die ruhigeren Momente genießen lassen können. Sämtliche Fenster wurden 2006 erneuert.
Der
Balkon verfügt über eine gute, breite Größe und lässt sich mit ein paar Handgriffen in einen gemütlichen Freisitz an der fischen Luft verwandeln, in dem man sowohl an den gemütliche Ortschaftsrand blickt, als auch ein wenig auf die Allgäuer Berglandschaft.
Die
Küche liegt über einen offenen Zugang neben dem Wohnzimmer und bietet allerlei Möglichkeiten für die Zubereitung schneller Mahlzeiten oder einem gemütlichen Kaffee mit Licht der Morgensonne durch das vorhandene Fenster.
Das funktionale
Tageslichtbad der Wohnung verfügt über ein
WC und weiter hinten über eine
Badewanne und Waschtisch. Auch von hier aus kann man sich im Morgenlicht für den Tag zurecht machen.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine praktische Gemeinschaftsinfrastruktur im Haus: Ein
Hausmeisterservice, der sich um alles kümmert, ein praktischer
Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher
Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigenes
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind im Angebot enthalten.
Kaufpreis: 169.000 €
Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5% und 1-2% Notar- und Grundbuchkosten
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