Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint
zentrale Lage mit
naturnahem Wohnen und macht sie so zu einer
idealen, familienfreundlichen Idylle.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der Bahnhof der Sonthofer Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für alle, die kurze Wege bevorzugen.
Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur Erholung pur:
Spazier- und Radwege, wie der
Sonthofener Park am Kalvarienberg, laden zum Ausflug ins Grün ein. Ein
Paradies für Kinder und Haustiere, da Hauptstraßen nicht in unmittelbarer Nähe sind. Ein Zuhause für alle, die ein ruhiges Leben wünschen, ohne zu sehr abgeschnitten zu sein und für einen kurzen Einkauf kurz ins „Dorf“ laufen möchten.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses. Auch wenn man durch die
Hanglage des Hauses nicht ganz um Treppensteigen herum kommt, befindet sich die Wohnung dafür technisch gesehen nicht im 1. Obergeschoss, sondern
gefühlt im Hochparterre.
Ein gut geschnittener Grundriss empfängt Sie mit einem praktischen
Eingangs- und Garderobenbereich, der neben einem
separaten WC auch den Zugang zum hellen, großzügigen Wohnzimmer bietet. Dieser
zentrale Wohnbereich überzeugt mit großen Fenstern mit gigantischer Sicht, elektrischen Rollläden, Zugang zur
abschließbaren Küche, sowie einem direkten Ausgang auf den
sonnigen Südbalkon – ein echtes Highlight, denn nur diese Wohnung im Haus bietet zusätzlich eine
kleine Terrasse mit einer kleinen
Gemeinschaftsrasenfläche. Mit
voller Südausrichtung kann man hier rund um die Uhr einen herrlichen
Panoramablick in Richtung Oberstdorfer Berge genießen.
Über einen separaten Flur, erreichbar vom Eingangsbereich, gelangen Sie zu
zwei ruhigen Schlafzimmern, sowie dem
Hauptbadezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Durch die beiden praktischen Flure bleiben Wohnräume und Schlaf- und Ruheräume jederzeit getrennt. Die ganze Wohnung wurde, bis auf Küche und Badezimmer, in
Vinylböden mit angenehmer Holzoptik versehen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein, der Wohnung direkt gegenüber liegender,
praktischer Abstell- oder Vorratsraum. Natürlich besitzt die Wohnung zuzüglich noch ein
abgeschlossenes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Ein
Außenstellplatz direkt am Haus ist inklusive;
optional kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage miterworben werden.
Da dieser Duplex-Stellplatz von einem anderen Eigentümer verkauft wird, ist dieser nicht automatisch im Kaufpreis enthalten und auch optional. Hier kämen nochmals separate Kosten (Kaufnebenkosten und ein zusätzliches monatliches Hausgeld von 43,25 Euro).
Ein durchdachtes Zuhause in sonniger Lage mit idealer Anbindung und naturnahem Lebensgefühl – diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt.
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Kaufpreis: 298.000 €
Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5% und 1-2% Notar- und Grundbuchkosten
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