Die Wohnung liegt im Herzen von Sonthofen, dem
lebendigen Mittelzentrum im Allgäu.
Das Stadtzentrum bietet eine perfekte Mischung aus Lebensqualität und alpinem Charme.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind
bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Von hier aus lässt kann man das Auto problemlos stehen lassen und Besorgungen zu Fuß erledigen.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,25 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage von Sonthofen und liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Dank der
zentralen Ausgangslage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung dient mit
praktischer Aufteilung für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum
Westbalkon mit fantastischem Blick auf die Hörnerkette – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein
praktischer Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer
Einbauküche ausgestattet und ist im Preis inkludiert. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Neben dem
großen Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein
Kellerabteil im Untergeschoss, eine
Fahrradabstellmöglichkeit, ein gemeinschaftlicher
Waschraum sowie allgemeine Autostellplätze direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit guter Raumaufteilung und Bergblick kombinieren möchten.
Das
Hausgeld teilt sich derzeit in zwei Hälften auf. Zum einen ein Teil von 389 Euro, in der die üblichen Haus- und Wohnnebenkosten zusammengefasst sind. Zum anderen - für eine
begrenzte Zeit von 5 Jahren -
ein monatliches Darlehen von 270 Euro für die aktuelle Balkonsanierung und Fassadenerneuerung, welche im Laufe des Jahres stattfindet. Ende des Jahres strahlt das Gebäude somit wieder in neuem Glanz.
Weitere Infos erhalten Sie gerne bei uns!
Kaufpreis: 219.000 €
Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5% und 1-2% Notar- und Grundbuchkosten
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