Ein Haus für die Zukunft: Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande Sonthofens in Seenähe!

Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus liegt in Bihlerdorf, einem kleinen Randort von Sonthofen, welches den Vorteil genießt sehr Nahe an Wanderwegen des Illerdamms zu sein, sowie in Steinwurfweite den Sonthofener Baggersee zu haben, an dem man an heißen Sommertagen diese ausklingen lassen kann.

Dieses Haus empfängt einen in einem kleinen Flurbereich. Zu seiner rechten findet man das Hauptbad des Hauses, welches hell gefliest ist und Fenster, Badewanne, WC, Waschtisch und eine moderne Handtuchheizung besitzt. Neben dem Badezimmer, gegenüber von der Eingangstür, findet man sich in der großen Wohnküche wieder, welche einem für eine Küche kaum mehr Platz bieten kann. Von der Küche aus kommt man direkt in den Anbau des Hauses, welcher durch seine vielen Fenster und große Terrassentüren viel Licht in den Raum lässt und ideal für einen großen Esstisch ist oder auch als Erweiterung für das Wohnzimmer genutzt werden kann, welches ebenso direkt an dem Raum anschließt. Von hier aus gelangt man auch, wie bereits erwähnt zur Terrasse und Garten des Hauses, auf denen man sich gerade im Sommer entspannen kann. Im Wohnzimmer befindet sich ebenso ein Anschluss für einen kleinen Schwedenofen, welcher zusätzlich eine gemütlich warme Atmosphäre schenkt. Neben dem Wohnzimmer, welches ebenso vom Haupblur aus zugänglich ist, befindet sich ein kleines Ankleidezimmer oder auch Büro.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafräume der Wohnung, sowie ein separates WC und ein weiteres kleines Arbeitszimmer.
Über eine kleine Treppe erreicht man hier ebenso das halb ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Dieses ist auch weitgehend wohnlich eingerichtet und ist mit Teppichboden versehen und bietet derzeit viel Stauraum, könnte aber auch weiter ausgebaut werden, da sich auch sämtliche Wasseranschlüsse etc. vorbereitet wurden. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Keller-, Heizungs- und Stauräume, sowie eine Waschküche.

Am Haus befinden sich dazu 2 Garagen, welche dem Eigentümer zur Verfügung stehen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (BJ 2015) beheizt. Dazu kommt der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist in den 1960er Jahren, und der neuere Anbau aus 1988.

Kaufpreis: € 655.000,— inkl. 2 Garagen

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten