Ein modernisierter Traum in ländlicher Randlage mit Garten

495.000

Einzelheiten

  • Objektnummer
    W 314 24
  • Wohnfläche:
    96,88 m²
  • Räume:
    3
  • Bäder:
    2
  • Preis:
    495.000
  • Baujahr:
    1900
  • Objektstatus:
  • Gebäude:
    Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
  • Etage:
    EG
  • Heizung:
    Öl-Zentrallheizung (2006)
  • Parken:
    1 Außenstellplatz
  • Vermietet:
    Nein
  • Bezugsfertig:
    nach Absprache
  • Kellerraum:
    Ja

Energie

A +
EIN
B.
C.
D.
103,7 kWh / m²a | Ihre Energieklasse ist D.
E.
F.
G
H.
Bäder: 2

Überblick

Diese besondere Wohnung ist eine von drei Diamanten am Rande Sonthofens, in einem ländlich gelegenen Ortsteil. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wo man sämtlichen Alltagsstress einfach fallen lassen kann. Gleichzeitig profitiert man aber von der Nähe zu Sonthofen selber, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Diese komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem ländlich eingebetteten Ortsteil am Rande Sonthofens in einem sehr gepflegten 5 Parteien Haus im Erdgeschoss.

Wonach das Haus von Außen sich im Allgäuer Landhausstil perfekt der dörflichen Umgebung anpasst, findet man im Inneren des Hauses moderne, doch passende Einrichtung und hochwertige Ausstattung. Hier wurde mit Liebe zum Detail auf viel Komfort und Annehmlichkeiten geachtet und auf Wunsch können sämtliche Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Einbauküche, Schränke, Sofa & Tische, sowie auch der Ofen im Wohnzimmer und Infrarot-Sauna im Schlafzimmer übernommen werden.

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. knapp 100 m2, aufgeteilt auf einen Flur, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC, sowie Wohnzimmer und Küche. Die Küche ist, wie alles in der Wohnung komplett neu. Vom Einrichtungsstil hat man sich hier ein wenig von französischen Landhäusern inspirieren lassen. Dieser Charme fliest fließend in den Rest der Wohnung ein. Vom Wohnzimmer heraus bekommt man ebenso Zutritt auf die Süd-West-Eck-Terrasse mit viel Grün und Garten, um einen herum. Von hier aus kann man die Umgebung in vollem Umfang, gerade nach einem stressigen Tag im Sommer genießen. Der angrenzende Garten gehört ebenso zur Wohnung!

Das Badezimmer, sowie das separate WC haben ebenfalls ein komplettes Make-Over bekommen und strahlen im modernen Stil. Das Hauptbad beinhaltet eine großzügige Dusche mit ebenso großer Glasfront, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wartet vorfreudig auf ihre neuen Besitzer. Hier müsste man lediglich die Koffer packen und einziehen. Wohlfühlgarantie!

Im Untergeschoss befindet sich selbstverständlich noch ein abgeschlossener Kellerraum.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel vereinbar.

Diese Wohnung ist eine von drei Wohnungen im ähnlichen Stil und Ausstattung. Wer sich ein Zimmer mehr wünscht, wird geraten, sich die „Schwester“ dieser Wohnung im Obergeschoss ebenso anzusehen! Alternativ gibt es im Obergeschoss eine weitere 3 Zimmer Wohnung, aber mit besonderer Galerie und Balkon!

 

Kaufpreis: € 495.000,—

inkl. Stellplatz & Einrichtung, wie EBK, Sauna, Ofen uvm.

 

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Kachelofen
  • Kellerabteil
  • Ölzentralheizung
  • Sauna
  • Stellplatz

Grundrisse