Eine Perle auf dem Land: Großes 2 Familienhaus mit Ausbaupotential, großem Garten, Blick, uvm. 
im Sonthofener Ortsteil

Dieser charmante Sonthofener Ortsteil besticht durch seine malerische Lage inmitten der sanften Allgäuer Hügel mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Alpen. Umgeben von grünen Wiesen und traditionellen Bauernhäusern, bietet die Gegend eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholung und Entspannung. Dieser kleine Ort ist der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der alpinen Umgebung. Hier vereinen sich authentischer Allgäuer Charme und gemütliches Wohnen in idyllischer Kulisse.

Wenn jemand von einem Haus geträumt hat, welches auf der ruhigeren Seite vom Allgäu liegt, welches 2-3 große Wohnungen bietet, Blick und viel Grün drum rum hat, einen großen Garten & Co, kann hier einmal die Ohren aufstellen!

Dieses Haus bietet zwei große, identische 4-Zimmer Wohnungen mit Wohnküchen, Tageslichtbad und zusätzlichem Gäste-WC. Jedes Zimmer ist groß genug für Kinder oder ist auch als Büro ideal nutzbar. I

m Dachgeschoss findet sich derzeit noch ein umausgebauter Dachboden, mit kleinem Süd-Balkon und mit jeder Menge Potential für einen eventuellen Ausbau, wenn man dies wünschen sollte.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde erst vor kurzem, einschließlich Elektrik komplett renoviert und wäre kurzfristig bezugsfertig. Auch die vorhandene Einbauküche ist neuwertig und steht dem künftigen Bewohner zur Verfügung. Das Bad in der oberen Wohnung verfügt über ein WC und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den riesigen Eckbalkon, von welchem man ins schöne Grün (oder Weiß) ins Allgäu guckt. Hier finden sich zur Hauptseite größtenteils lediglich landwirtschaftlich genutzte Flächen vor der Nase.

Die Erdgeschoss Wohnung hat eine ähnliche Ausstrahlung, aber hält noch an traditionellem Allgäuer Charme fest. Die Wohnung ist dauerhaft bewohnt und wird täglich gepflegt. Das Haupt-Badezimmer ist neu, hell  in Holzoptik gefliest und enthält eine ebenerdige Dusche. Das Highlight dieser Wohnung ist natürlich die Terrasse und der anschließende Garten, in dem man sich an schönen Tagen verlieren kann.

Die Fenster wurden in beiden Wohnungen vor 2 Jahren komplett erneuert (normale Doppelverglasung).

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutz- und Abstellräume, einen Waschraum, sowie Heizungsraum. Die Heizung ist eine ältere Öl-Zentralheizung aus 1988.

Vor dem Haus befinden sich derzeit 2-3 Außenstellplätze und eine Garage.

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Kaufpreis: € 749.000,—
inkl. Doppel-Garage und EBK im OG

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten