Tanzlokal mit Geschichte und Zukunft: 
Ihr neues Standbein zentral im Oberallgäu

Das Tanzlokal befindet sich zentral im Herzen des Oberallgäus, einer der attraktivsten Regionen des bayerischen Alpenvorlandes. Die Umgebung verbindet landschaftliche Schönheit mit einem lebendigen Freizeit- und Tourismusangebot. Orte wie Sonthofen, Immenstadt und Oberstdorf bilden gemeinsam einen stark frequentierten Lebens- und Wirtschaftsraum mit vielfältigem Publikum.

Dank der zentralen Lage ist das Objekt sowohl für Einheimische als auch für Besucher aus dem gesamten Oberallgäu hervorragend erreichbar – ob mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Hotels und Freizeiteinrichtungen, die tagsüber für eine stetige Frequenz sorgen und abends ein ideales Umfeld für gastronomische Betriebe schaffen.

Dieses traditionsreiche Tanzlokal bietet auf rund 257 m² Hauptfläche sowie zusätzlichen 112 m² Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss ein beeindruckendes Raumkonzept für Nachtgastronomie, Events oder Clubbetrieb. Der Betrieb wird derzeit aktiv geführt und kann nach Absprache übernommen werden – inklusive der begehrten Lizenz zur Weiterführung des Tanzlokals, die bereits einen erheblichen Wert darstellt.

Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, wo sich unmittelbar danach eine Treppe zum Untergeschoss befindet. Hier findet man den offiziellen Eingangsbereich, Kasse und Garderobe. Von hier führt eine weitere Treppe in den eigentlichen Clubbereich. Der Mittelpunkt der Lokalität ist die großzügige Tanzfläche mit DJ-Pult, umrahmt von einer einladenden Bar, verschiedenen Sitzbereichen sowie einem abgetrennten Lounge-Bereich mit Sitznischen, Spielautomaten und einem Billardtisch. Insgesamt stehen rund 100 Sitzplätze und zusätzliche 200 Stehplätze zur Verfügung – ideal für ein vielfältiges Veranstaltungskonzept.

Die sanitären Anlagen wurden in den letzten Jahren vollständig erneuert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand. Hinter bzw. neben der Bar befindet sich der Zugang zum Personalbereich mit Büro und einer funktionalen Küche, die mit Edelstahlgeräten in Gastronomiequalität ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man ins zweite Untergeschoss, das über mehrere Lager- und Kühlräume, ein Mitarbeiter-WC sowie einen praktischen Lieferantenaufzug verfügt. Insgesamt stehen hier rund 112 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Lagerhaltung, Vorbereitung oder Technik.

Geheizt wird das Gebäude (Baujahr 1978) über eine Fernwärme-Anlage (Baujahr 2001) (Energieausweis: Verbrauchsausweis, 130,1 kWh/(m2a), Energieklasse E).

Vor dem Objekt befinden sich mehrere städtische Stellplätze, die tagsüber gebührenpflichtig, während der Öffnungszeiten des Clubs jedoch kostenfrei nutzbar sind.

Das Tanzlokal überzeugt nicht nur durch seine Größe und den gepflegten Zustand, sondern auch durch seine eingeführte Lage im Oberallgäu – in einem Umfeld, das sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Ein Betrieb dieser Art und mit einer bestehenden Tanzlokal-Lizenz ist in der Region nur äußerst selten verfügbar.

Die verkehrsgünstige Anbindung, die zentralen Parkmöglichkeiten sowie die Kombination aus regionaler Verankerung und touristischer Reichweite machen diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im Oberallgäu – ideal für Betreiber, die auf Authentizität, Geschichte und Standortstärke setzen.

Übernahmemöglichkeit: nach Vereinbarung.

Weitere Informationen sowie die genaue Lage erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaufpreis: € 399.000.—
inkl. gewerblichem Inventar und Ausstattung, wird aber separat ausgewiesen,
zzgl. Kaufnebenkosten*

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

* Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.