Einzigartige Aufteilung, fantastischer Blick! Gemütliche Galerie Wohnung am Zentrumsrand von Sonthofen

Diese freundliche Wohnung liegt im Sonthofener Ortsteil Rieden. Eine bekannte und freundliche Gegend mit idealer Erreichbarkeit örtlicher Annehmlichkeiten. So sind beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe, als auch eine schnelle Anbindung an den örtlichen Nah- und Fernverkehr. verfügt das Haus und gerade diese spezielle Wohnung über einen fantastischen Oberallgäuer Berglandschaft.

Diese einzigartige Wohnung besitzt einen gemütlichen Wohnraum mit einem praktischen Zugang zu einer offenen Galerie, die derzeit als abgetrennter Schlaf- und Lesebereich genutzt wird. Die Galerie bietet somit charmante und praktische Möglichkeiten, den Wohnraum optimal zu nutzen. Die Wohnung ist mit einer kleinen aber funktionalen Küche ausgestattet, die mit den grundlegenden Annehmlichkeiten ausgesta@et ist und ausreichend Platz zum Kochen verfügt. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet eine kompakte und praktische Lösung. Der Balkon ist nicht nur ein Highlight für die Wohnung, sondern ist mit Abstand auch einer der schönsten im Haus. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und legt einem die Schönheit des Oberallgäus zu Füßen.

Anstelle der üblichen Kellerabteile verfügt dieses Haus über abgetrennte und absperrbare Abstellräume im Dachgeschoss, wovon einer speziell dieser Wohnung zugeordnet ist.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein gemeinsamer Waschkeller mit Münzautomaten, sowie ein kleiner Fahrradraum, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Und auch für das Auto ist bei Wind und Wetter gesorgt, denn der Wohnung ist selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dies bedeutet, dass man sich um keinerlei Parkplatzprobleme kümmern muss.

Das Haus ist hausmeisterbetreut.

Mehrere Details im Überblick:

Typ: Eigentumswohnung

Gebäude: Mehrfamilienhaus (17 Parteien)

Etage: 2. OG (+ 3. OG als Galerie)

Hausgeld: 112 Euro monatlich (ETW) + 2x 60 Euro jährlich (TG)

Heizung: Öl-Zentralheizung (2001)

Energieverbrauch: 100,00 kWh/(m2a)

Energieklasse: D

Parkmöglichkeit: 1 Tiefgaragenstellplatz

Abstellraum: abgeschlossenes Dachbodenabteil (Licht & Strom)

Gemeinschaft: Waschküche + Fahrradraum

Bezugsfertig: nach Absprache

Kaufpreis: xxx

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.