Familie gesucht! Sonthofener Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage sucht neue Besitzer!

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Sonthofen, das sich durch seine naturnahe Lage und entspannte Atmosphäre auszeichnet. Besonders für Familien attraktiv ist die Nähe zum Erlebnisbad Wonnemar sowie einem Spielplatz, die abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bieten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Freizeitwert schafft ideale Voraussetzungen für ein familienorientiertes Wohnen.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sonthofen erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sonnige Ausrichtung überzeugt.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem kleinen Windfang. In den Haupträumen angekommen finden Sie sich in einem geräumigen Flur wieder, welcher viel Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer linken Seite – nach klassischer Aufteilung – erwartet Sie ein stilvoll saniertes Gäste-WC. Zur rechten Seite finden Sie eine großzügige, offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche und direkt daneben mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet ist. Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und verfügt über große Fenster, die ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Platz zum Entspannen und Spielen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein hochwertig saniertes Vollbad mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Fenster und WC. Optional könnte im Obergeschoss auch ein weiteres separates WC ausgebaut werden. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem sehr großzügigen, breiten Südbalkon mit herrlichem Blick in den Garten und in die Oberstdorfer Berglandschaft.

Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer + ein Hinterzimmerchen (ehemals ein kleines Badezimmer) bereit. Eines davon ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Südbalkon. Hier besteht weiteres Potenzial für individuellen Ausbau oder kreative Nutzungsideen.

Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum. Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten Außenkeller unter der Terrasse für weiteren praktischen Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich eine eigene Garage.

In den vergangenen zehn Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt: Sämtliche Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert, der Großteil der Fenster wurden ausgetauscht, die Heizkörper in allen Räumen modernisiert sowie Böden (hochwertiger Trittschallparkett im Obergeschoss) und Wandputze neu gestaltet. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000 und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine sonnige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Sonthofens – ideal für Familien oder Paare, die Platz und Lebensqualität suchen.

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: € 749.000,—

inkl. Garage & EBK

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten