Frisch modernisiert & mit Luxus und Liebe ausgestattet

475.000

Einzelheiten

  • Objektnummer
    W 315 24
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • Räume:
    4
  • Bäder:
    2
  • Preis:
    475.000
  • Baujahr:
    1900
  • Objektstatus:
  • Gebäude:
    Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
  • Etage:
    1
  • Heizung:
    Öl-Zentralheizung (2006)
  • Parken:
    1 Außenstellplatz
  • Vermietet:
    Nein
  • Bezugsfertig:
    nach Absprache
  • Kellerraum:
    Ja

Energie

A +
EIN
B.
C.
D.
103,7 kWh / m²a | Ihre Energieklasse ist D.
E.
F.
G
H.
Bäder: 2

Überblick

Diese besondere Wohnung ist eine von zwei Diamanten am Rande Sonthofens, in einem ländlich gelegenen Ortsteil. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wo man sämtlichen Alltagsstress einfach fallen lassen kann. Gleichzeitig profitiert man aber von der Nähe zu Sonthofen selber, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Diese komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem ländlich eingebetteten Ortsteil am Rande Sonthofens in einem sehr gepflegten 5 Parteien Haus im 1. Obergeschoss.

Wonach das Haus von Außen sich im Allgäuer Landhausstil perfekt der dörflichen Umgebung anpasst, findet man im Inneren des Hauses moderne, doch passende Einrichtung und hochwertige Ausstattung. Hier wurde mit Liebe zum Detail auf viel Komfort und Annehmlichkeiten geachtet und auf Wunsch können sämtliche Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Einbauküche, Schränke, Sofa & Tische, sowie auch der Ofen und  – als besonderes Highlight – Infrarot-Sauna in einem der Schlaf-/Ankleidezimmer übernommen werden.

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 100 m2, aufgeteilt auf einen Flur mit Garderobe, 3 Schlafzimmer, Bad, sowie ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die neu eingebaute Einbauküche im hochwertigen Landhausstil fügt sich, samt dem dazu passenden Esstisch, wunderbar in die Wohnung ein! Der große Wohnraum ist ebenso mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Man fühlt sich sofort wohl! Vom Wohnzimmer heraus bekommt man Zutritt auf den großen Süd-West-Balkon. Von hier aus kann man die Umgebung in vollem Umfang, gerade nach einem stressigen Tag im Sommer genießen. Eines der Schlafzimmer besitzt ebenso einen Zugang zu diesem großen Balkon, während eines der weiteren Schlafzimmer sogar eine eigene kleine Loggia, Richtung Süd-Ost besitzt.

Das Badezimmer hat ebenfalls ein komplettes Make-Over bekommen und strahlt im modernen Stil. Das Bad beinhaltet folgendes Komplettpaket: WC, Bidet, Dusche, Waschmaschinenanschluss und natürlich ein Fenster. Zusätzlich befindet sich im Flur noch ein kleines Gäste-WC.

Die Wohnung wartet vorfreudig auf ihre neuen Besitzer. Hier müsste man lediglich die Koffer packen und einziehen. Wohlfühlgarantie!

Im Untergeschoss befindet sich selbstverständlich noch ein abgeschlossener Kellerraum.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel vereinbar.

Diese Wohnung ist eine von zwei Wohnungen im ähnlichen Stil und Ausstattung. Wer gerne ein Zimmer weniger, aber eine Terrasse möchte, wird geraten, sich die „Schwester“ dieser Wohnung im Erdgeschoss ebenso anzusehen! 

 

Kaufpreis: € 475.000,—

inkl. Stellplatz & Einrichtung, wie EBK, Sauna, Kachelofen uvm.

 

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Kachelofen
  • Kellerabteil
  • Ölzentralheizung
  • Sauna
  • Stellplatz

Grundrisse