Moderne Maisonette Wohnung am Ortsrand mit gemütlichem Ambiente

Moderne Maisonette Wohnung am Ortsrand

Einzigartiges Wohnen mit gemütlichem Ambiente

Der Ortsrand von Sonthofen im Allgäu bietet eine idyllische und naturnahe Wohngegend mit herrlichem Alpenpanorama. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln verbindet diese Wohnlage die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt. Ein dichtes Netz von Wander- und Radwegen lädt zu aktiven Freizeitaktivitäten ein und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Trotz der Randlage ist die Wohnung gut angebunden, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und vieles Mehr!

Ausstattung:

Diese geräumige 70 m2 Maisonette-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ein praktisches Wohnkonzept. Im unteren Bereich befinden sich größtenteils die Wohnräume, die mit einer brandneuen Küche und einem ebenso neuen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-anschluss ausgestattet sind. Des Weiteren wurden sämtliche Fenster und Böden in den letzten Jahren erneuert. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gewährt Zugang zu einem sonnigen Westbalkon, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ist. Ebenso im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, welcher im Preis inklusive ist und für angenehme Atmosphäre im Winter sorgt. Es befindet sich ebenso noch ein weiteres Zimmer im unteren Geschoss, welches derzeit als Schlafzimmer dient.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der obere Bereich, der ein zusätzliches Zimmer und eine separate Toilette bietet. Diese räumliche Trennung ermöglicht es den Bewohnern, zwei Wohnbereiche mit 2 Eingängen zu haben, was äußerst praktisch sein kann. Das obere Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Büro genutzt werden und bietet Privatsphäre und Ruhe, während der untere Bereich ideal für gemeinsame Aktivitäten & geselliges Beisammensein ist.

Mit dieser Maisonette-Wohnung genießen die Bewohner nicht nur den Komfort einer modernen Ausstattung, sondern auch die Flexibilität und Vielseitigkeit, die durch die zwei separaten Wohnbereiche geboten werden. Es ist ein idealer Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die den zusätzlichen Raum und die Möglichkeit schätzen, verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Es besteht ebenso die Möglichkeit mehrere Möbelstücke und u.a. die Waschmaschine zu übernehmen.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein gemeinsamer Waschkeller, sowie ein Fahrradraum, welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Und auch für das Auto ist bei Wind und Wetter gesorgt, denn der Wohnung ist selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Dies bedeutet, dass man sich um keinerlei Parkplatzprobleme kümmern muss. Die Tiefgarage wurde ebenso in den letzten Jahren komplett renoviert.

Das Haus ist hausmeisterbetreut.

Kaufpreis: € 349.000,— inkl. Tiefgarage und Inventar

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.