Modernisierte Galerie-Wohnung mit exklusivem Charme

399.000

Einzelheiten

  • Objektnummer
    W 318 24
  • Wohnfläche:
    82,16 m²
  • Räume:
    3
  • Bäder:
    1
  • Preis:
    399.000
  • Baujahr:
    1900
  • Objektstatus:
  • Gebäude:
    Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
  • Etage:
    1
  • Heizung:
    Öl-Zentralheizung (BJ 2006)
  • Parken:
    Garage
  • Gemeinschaft:
    Waschraum
  • Vermietet:
    Nein
  • Bezugsfertig:
    nach Absprache
  • Kellerraum:
    Ja

Energie

A +
EIN
B.
C.
D.
103,7 kWh / m²a | Ihre Energieklasse ist D.
E.
F.
G
H.
Bäder: 1

Überblick

Diese besondere Wohnung ist eine von drei Diamanten am Rande Sonthofens, in einem ländlich gelegenen Ortsteil. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wo man sämtlichen Alltagsstress einfach fallen lassen kann. Gleichzeitig profitiert man aber von der Nähe zu Sonthofen selber, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen, die nur wenige Minuten entfernt sind.

Diese komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem ländlich eingebetteten Ortsteil am Rande Sonthofens in einem sehr gepflegten 5 Parteien Haus im 1. Obergeschoss.

Wonach das Haus von Außen sich im Allgäuer Landhausstil perfekt der dörflichen Umgebung anpasst, findet man im Inneren des Hauses moderne, doch passende Einrichtung und hochwertige Ausstattung. Hier wurde mit Liebe zum Detail auf viel Komfort und Annehmlichkeiten geachtet und auf Wunsch können sämtliche Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Einbauküche, Schränke, Sofa & Tische, sowie auch der Ofen und  – als besonderes Highlight – Infrarot-Sauna übernommen werden.

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 82 m2, aufgeteilt auf einen großen und offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick Richtung Grünten, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet, ein Schlafzimmer im unteren Bereich, ein Schlafzimmer im oberen Bereich + eine kleine Arbeits- oder Leseecke auf der Galerie. Die neu eingebaute Einbauküche im hochwertigen Landhausstil fügt sich, samt dem dazu passenden Esstisch, wunderbar in die Wohnung ein! Der große Wohnraum ist ebenso mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Man fühlt sich sofort wohl! Vom Wohnzimmer heraus bekommt man Zutritt auf den großen Balkon. Von hier aus kann man die Umgebung in vollem Umfang, gerade nach einem stressigen Tag im Sommer genießen.

Die Wohnung wartet vorfreudig auf ihre neuen Besitzer. Hier müsste man lediglich die Koffer packen und einziehen. Wohlfühlgarantie!

Im Untergeschoss befindet sich selbstverständlich noch ein abgeschlossener Kellerraum und für das Auto befindet sich eine Doppelgarage am Haus.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel vereinbar.

Diese Wohnung ist eine von drei Wohnungen im ähnlichen Stil und  ebenso neuer Ausstattung. Es existiert noch: eine 4 Zimmer Wohnung (eben, im 1. OG mit Balkon) mit ca. 103 m2, und eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten.

 

Kaufpreis: € 399.000,—

inkl. Garage & Einrichtung, wie EBK, Sauna, Kachelofen uvm.

 

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kachelofen
  • Kellerabteil
  • Ölzentralheizung
  • Sauna
  • Waschküche