Schnell in den Bergen, nah am Leben! Ihr gemütliches Zuhause am Stadtrand von Sonthofen

Die Wohnung am ruhigen Stadtrand von Sonthofen im Allgäu bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung. Sie erreichen das Stadtzentrum und umliegende Orte schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Allgäuer Bergwelt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 41 m² ein durchdachtes Raumkonzept und viele Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel machen. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank und sorgt so für Ordnung und einen einladenden ersten Eindruck.

Das frisch sanierte Bad begeistert mit modernen, großformatigen Fliesen in edler Optik und einer hochwertigen begehbaren Dusche mit Regenbrause. Zudem bietet es ein wandhängendes WC, einen schicken Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss – perfekt für eine komfortable Nutzung ohne den Gang in den Waschkeller.

Der helle Wohn- und Schlafraum ist durch eine praktische Zwischenwand optisch voneinander getrennt. Auf der einen Seite befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der sich bei Bedarf mit einem Vorhang abtrennen lässt, auf der anderen Seite der Wohnbereich mit Platz für Sofa, TV und Schreibtisch.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Stauraum und Arbeitsfläche auf kompaktem Raum optimal nutzt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der sich ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen nach Feierabend eignet.

Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafbereich sowie Flur ist in einem modernen, hellen Holzdekor gehalten und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und optimale Lichtregulierung zu jeder Tageszeit sorgen.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel vereinbar.

Kaufpreis: € 179.000,—  

inkl. EBK & Stellplatz

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.