Vom Balkon direkt in den Alpsee! Gemütliches 2 Zimmer Apartment mit direktem Seeblick!

Gut, ganz so einfach ist ein Sprung vom Balkon in den Alpsee vielleicht doch nicht ganz, aber viel fehlt dazu nicht! Eine einzigartige und seltene Lage, welche sich einem nicht oft bietet und man sollte zuschlagen, solange sie da ist! Die schönste Promenade von ganz Immenstadt liegt direkt der Wohnung zu Füßen. Eisdielen, Kletterpark, Restaurants und der komplette Alpsee. Ohne Auto. Jederzeit!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im idyllischen Immenstadt-Bühl, direkt am Ufer des Großen Alpsees. Mit einer Wohnfläche von 44 m² befindet sie sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein heimeliges Ambiente mit Komfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Flur, der ausreichend Platz für Schränke und Stauraum bietet. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, welches ruhig gelegen ist und genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Weiter in die Wohnung hinein liegt die moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Diese ist neuwertig und funktional gestaltet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten auf wenig Raum. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein WC, auch wenn es kein direktes Fenster besitzt.

Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, welches durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung. Dieser bietet einen traumhaften Blick auf den Großen Alpsee und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Eine perfekte Wohnung für alle, die das besondere schätzen.

Im Untergeschoss befindet sich dazu ein kleiner Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte & Co., welches lediglich für Bewohner des Hauses zur Verfügung steht und nochmal eine zusätzliche alltägliche Beschäftigung für jedermann ist. Hinterm Haus befindet sich auch eine große Rasenfläche für gemeinschaftliche Nutzung, sodass man sich auch für gemütliche Stunden in den Garten setzen kann.

Desweiteren steht einem selbstverständlich ein Kellerraum und Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde über Jahre gehegt und gepflegt und freut sich bereits ihre neuen Eigentümer bald zu begrüßen.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel vereinbar.

Kaufpreis: € 199.000,—  inkl. EBK & Mobiliar auf Wunsch

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.