Eigentum auf 2 Etagen: Wohnen mit mehreren Möglichkeiten!

Am Ortsrand von Sonthofen im Allgäu liegt eine idyllische und naturnahe Wohngegend mit atemberaubendem Blick auf die Alpen. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet diese Wohnlage die perfekte Balance zwischen ruhiger ländlicher Umgebung und der Nähe zur Stadt. Ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen lädt zu aktiven Freizeitaktivitäten ein und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Trotz der Randlage ist die Wohnung gut angebunden und bietet einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Schwimmbad und vielen weiteren Annehmlichkeiten.

Diese großzügige 70 m2 Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein praktisches Wohnkonzept. Im unteren Bereich befinden sich die Wohnräume, darunter eine fast neuwertige Küche und ein ebenso neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster und Böden wurden komplett erneuert. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und Zugang zu einem sonnigen Westbalkon, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ist. Ein Kaminofen, der im Preis inbegriffen ist, sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Im unteren Geschoss befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Ein auszeichnendes Highlight dieser Wohnung ist der obere Bereich, der ein zusätzliches Zimmer und eine separate Toilette bietet. Diese räumliche Trennung ermöglicht es den Bewohnern, zwei Wohnbereiche mit zwei Eingängen zu haben, was äußerst praktisch sein kann. Das obere Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Büro genutzt werden und bietet Privatsphäre und Ruhe. Der untere Bereich hingegen ist ideal für gemeinsame Aktivitäten und geselliges Beisammensein.

Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur den Komfort einer modernen Ausstattung, sondern auch die Flexibilität und Vielseitigkeit zweier separater Wohnbereiche. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zusätzlichen Platz und die Möglichkeit schätzen, verschiedene Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, mehrere Möbelstücke und eine Waschmaschine zu übernehmen.

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradraum, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Die Tiefgarage wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.

Das Haus wird von einem Hausmeister betreut.

Besichtigungen sind flexibel jederzeit möglich.

Kaufpreis: € 349.000,— inkl. Tiefgarage und Inventar

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.