Dieses Haus wartet nur auf Sie! Ein- bis Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage 
der idyllischen Stadt Riedlingen!

375.000

Einzelheiten

  • Objektnummer
    H 677 23
  • Wohnfläche:
    195 m²
  • Grundfläche m²:
    600
  • Räume:
    8
  • Preis:
    375.000
  • Baujahr:
    1969
  • Objektstatus:
  • Gebäude:
    Ein- bis Zweifamilienhaus
  • Heizung:
    Öl-Zentralheizung (1989)
  • Parken:
    Garage
  • Vermietet:
    Nein
  • Bezugsfertig:
    nach Absprache

Überblick

Riedlingen, eine bezaubernde Stadt in Süddeutschland, besticht durch ihre historische Atmosphäre mit Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen. Die idyllische Wohngegend zeichnet sich durch grüne Parks, ruhige Straßen und eine herzliche Gemeinschaft aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen entlang der Donau und durch charmante Gassen bereichert das Wohnerlebnis zusätzlich.

Dieses freundliche Haus steht auf einem Grundstück in perfekter familienfreundlicher Wohnlage mit insgesamt ca. 600 m2 und dieses lässt sich auch durch den großen Garten ideal zum Anpflanzen oder auch für Kinder nutzen.

Insgesamt finden sich hier ca. 195 m2 Wohnfläche, hiervon 125 m2 im Erdgeschoss und ca. 70 m2 im Obergeschoss. Derzeit zu beachten ist, dass die Wohnung im Obergeschoss nur zur Hälfte ausgebaut ist und lediglich Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer derzeit als bewohnbare Räume mit insgesamt ca. 35,9 m2 zu verbuchen sind. Doch können Sie den Rest der Räume gleich im Vorgriff nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten, ausbauen und nutzen! Eventuell als Wohnung zur Vermietung, eventuell zur Eigennutzung innerhalb Familie oder eventuell auch als Erweiterung der unteren Wohnung!

Beide Wohnungen sind getrennt über einen gemeinsamen Hausflur zu erreichen. Die Hauptwohnung im EG verfügt über insgesamt 5 Zimmer, Wohnküche, Speisekammer, Badezimmer, separates WC und West-Terrasse mit Zugang zum Garten. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Ausnahmen belaufen sich auf die Küche (PVC), Elternschlafzimmer (Teppich), Bäder (Fliesen). Die EG-Wohnung ist komplett mit elektrischen Rollläden und Kunststofffenstern ausgestattet. Das separate WC wurde in den letzten Jahren renoviert.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst laut originalem Plan 3 Zimmer, zzgl. Küche, einen sonnigen Süd-Balkon, Badezimmer und Abstellkammer. Die beiden fertigen Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich derzeit ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, eine Sauna älteren Baujahres mit Entspannungsbereich, Waschküche, WC, Heizraum und Öllager.

Die vorhandene Einzelgarage steht neben dem Haus und verfügt über einen kleinen Durchgang zum Garten und Gewächshaus.

Kaufpreis: € 375.000,—  inkl. Garage

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten