Eine Familienoase im Zentrum Sonthofens

369.000

Einzelheiten

  • Objektnummer
    316 24
  • Wohnfläche:
    93 m²
  • Räume:
    4
  • Bäder:
    2
  • Garagen:
    1
  • Preis:
    369.000
  • Baujahr:
    1969
  • Objektstatus:
  • Gebäude:
    Mehrfamilienhaus (12 Parteien)
  • Etage:
    2
  • Heizung:
    Öl-Zentralheizung (BJ 2009)
  • Hausgeld:
    451 Euro
  • Parken:
    Garage
  • Gemeinschaft:
    Trockenraum
  • Vermietet:
    Ja
  • Kellerraum:
    Kellerabteil & Dachboden

Energie

A +
EIN
B.
C.
77 kWh / m²a | Ihre Energieklasse ist C.
D.
E.
F.
G
H.
Bäder: 2

Überblick

Zentral im Oberallgäu liegt Sonthofen, als idealer Ausgangspunkt für das alltägliche Leben, Wohnen und Freizeit. Noch besser ist es, wenn man in Sonthofen einen Ort findet, der zentral gelegen ist, sodass man überall zu Fuß hinkommt und man das Auto einfach und problemlos in der Garage stehen lassen kann. Oftmals hat man in diesen Lagen allerdings den Nachteil, dass viele Hauptstraßen dran vorbeiführen und man daher einiges an Ruhe einbüßen muss, gerade wenn man sich an freien Tagen ein wenig auf dem Balkon entspannen möchte. Nicht in diesem Fall! Die Lage dieser Wohnung verspricht einem nicht nur eine der zentralsten Lagen, sondern einen ruhigen Feierabend auf dem Balkon, ohne Hauptstraßen, ohne Lärmbelästigung!

Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer und insgesamt ca. 93 m2. Mit einem zentralen und großzügigen Flur mit Garderobenmöglichkeit verteilen sich von hier aus die verschiedenen Wohnräume. Und dank der überaus praktischen Aufteilung gerät auch kein Zimmer zu klein. Sämtliche Schlaf- und Kinderzimmer (oder auch Büro) haben eine perfekte Größe. Die Küche bietet ebenso Platz für 2 Küchenzeilen und genügend Platz zum Kochen. Dazu hinaus kann man vom Küchenfenster die schöne Aussicht auf den Grünten genießen.

Vom südlich ausgerichteten Wohnzimmer aus kommt man auf den sonnigen Süd-Balkon der Wohnung, von dem man, wie beschrieben, einen ruhigen freien Tag, Abend und Bergpanorama genießen kann.

In diesem Haus hat man ebenso den Vorteil, dass man sowohl ein Dachbodenanteil besitzt, als auch einen Kellerraum, sodass es an Abstellmöglichkeiten keinesfalls mangelt! Um die Pflege des Hauses muss man sich auch nicht kümmern, da sich ein Hausmeister um alles rund ums Haus kümmert.

Und auch für das Auto ist bei Wind und Wetter gesorgt, denn der Wohnung steht eine Einzelgarage neben dem Haus zur Verfügung. Dies bedeutet, dass man sich um keinerlei Parkplatzprobleme kümmern muss.

Die Wohnung wurde über Jahre gehegt und gepflegt und freut sich bereits ihre neuen Eigentümer bald zu begrüßen.

Besichtigungen sind flexibel, nach Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Kaufpreis: € 369.000,—  inkl. Garage

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.

Grundrisse