Renoviert oder unrenoviert: Wohnen am Olympiapark

539.000

Einzelheiten

  • Objektnummer
    W 312 24
  • Wohnfläche:
    56,17 m²
  • Räume:
    2
  • Bäder:
    1
  • Preis:
    539.000
  • Baujahr:
    2002
  • Objektstatus:
  • Gebäude:
    Mehrfamilienhaus (8 Parteien)
  • Etage:
    2. Obergeschoss
  • Heizung:
    Nah- und Fernwärme (fossil)
  • Hausgeld:
    312 Euro mtl.
  • Parken:
    1 Tiefgaragenstellplatz
  • Gemeinschaft:
    Trockenraum, Fahrradraum
  • Vermietet:
    Nein
  • Bezugsfertig:
    kurzfristig
  • Kellerraum:
    Ja

Energie

A +
EIN
B.
72 kWh / m²a | Ihre Energieklasse ist B.
C.
D.
E.
F.
G
H.
Bäder: 1

Überblick

Diese gemütliche und gepflegte Wohnung liegt ideal gelegen in direkter Nähe zum Olympiapark in München. Der Olympiapark ist ein bedeutendes Wahrzeichen Münchens und ein Zentrum für Sport, Kultur und Erholung. Direkt angrenzend an den Park befinden sich Wohnviertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bewohner können von der Nähe zu den Veranstaltungen und Attraktionen des Olympiaparks profitieren, sei es für sportliche Aktivitäten, Konzerte, Festivals oder einfach nur für entspannte Spaziergänge in einer grünen Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt und andere Teile Münchens zu gelangen. Durch die Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist für eine hohe Lebensqualität gesorgt. Nicht zuletzt bietet die Nähe zum Olympiapark auch eine reizvolle Aussicht und eine Atmosphäre, die von Sportlichkeit und Lebensfreude geprägt ist.

Die Wohnung selbst bietet einem gemütliche Atmosphäre und eine praktische Aufteilung. Durch den L förmigen Flur erreicht man hier sämtliche Räumlichkeiten. Das Badezimmer ist innenliegend und beinhaltet Waschmaschinenanschluss, WC, Waschtisch, praktische Handtuchheizung und eine großzügige, offene Dusche. Zur rechten befindet sich das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank bietet. Durch die bodentiefen Fenster und Südlage wird auch dieses Zimmer, wie auch das Wohnzimmer mit viel Sonne geflutet und sorgt damit für pures Wohlfühlen.

Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Lebens und daher hat man gerade hier dafür gesorgt, dass man sich hier besonders wohl fühlt.  Hier bekommt man auch Zutritt auf den Süd-Balkon auf welchem man die warme Sonne genießen kann. Anhängend zum Wohnzimmer befindet sich die quadratische Küche mit gepflegter Einbauküche, welche ebenso genügend Platz bietet, um sich sämtliche Leckereien zubereiten zu können.

Sie können die Wohnung gerne im derzeitigen, gepflegten Zustand mit gebrauchten, aber gut erhaltenen Parkettböden übernehmen. Alternativ kann die Wohnung gerne geräumt, geweißelt und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet werden (Preisunterschied beachten(*), näheres gerne nach Absprache).

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Trockenraum, Fahrradraum und ein separater Raum für Kinderwägen.

Und auch für das Auto ist bei Wind und Wetter gesorgt, denn der Wohnung steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Dies bedeutet, dass man sich um keinerlei Parkplatzprobleme kümmern muss.

Die Wohnung wurde über Jahre gehegt und gepflegt und freut sich bereits ihre neuen Eigentümer bald zu begrüßen.

Besichtigungen sind jederzeit flexibel vereinbar.

Kaufpreis:
unrenoviert: € 539.000,—
(*) renoviert: € 559.000,— 

inkl. Tiefgarage

Käufercourtage: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer von 3,5%, 1-2% Notar- und Grundbuchkosten.

Ausstattung

  • Aufzug / Lift
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Kellerabteil
  • Tiefgarage

Grundrisse